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2012年永州政府征地房屋拆迁补偿办法

永州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法规定，当本市行政区域内因征收集体土地涉及房屋拆迁时，适用本办法。国务院和省人民政府对特定建设项目的补偿另有规定的，从其规定。市、县人民政府负责监督工作，国土资源部门负责实施，征地拆迁机构受委托执行具体事务。

国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律主观：需要看你们当地政府制定的拆迁补偿安置方案。不过国家有规定：拆迁补偿不得降低被拆迁者原有的生活水平，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

山东省《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款：征收个人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，房屋征收部门应当对被征收人进行最低面积补偿，最低面积补偿标准不得少于四十五平方米建筑面积，具体标准由设区的市人民政府确定并向社会公布。

首先，国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。不过，针对这种情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

永州市拆迁补偿标准规定,永州市拆迁旧城改造补偿条例

(三)零陵区、冷水滩区房屋征收补偿安置按照本办法执行；东安县、祁阳县、蓝山县的房屋征收重置价补偿标准不得低于本办法的90%；宁远县、道县、江永县、江华瑶族自治县、双牌、新田县不得低于85%。 各县(管理区)实行货币补偿安置或者房屋置换安置的，其标准可以适当下调，但不得低于本办法规定的85%。

国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

永州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法规定，当本市行政区域内因征收集体土地涉及房屋拆迁时，适用本办法。国务院和省人民政府对特定建设项目的补偿另有规定的，从其规定。市、县人民政府负责监督工作，国土资源部门负责实施，征地拆迁机构受委托执行具体事务。

第二条 本市行政区域内征收集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，适用本办法。国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等建设涉及房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。第三条 市、县人民政府应当加强对房屋拆迁补偿安置工作的监督管理，国土资源部门负责具体实施，征地拆迁机构受国土资源部门委托负责具体事务性工作。

永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法

永州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法规定，当本市行政区域内因征收集体土地涉及房屋拆迁时，适用本办法。国务院和省人民政府对特定建设项目的补偿另有规定的，从其规定。市、县人民政府负责监督工作，国土资源部门负责实施，征地拆迁机构受委托执行具体事务。

县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作，县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿工作。属地人民政府具体组织集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作及宣传解释工作。

第一条为加强集体土地上房屋征收补偿安置(简称房屋征收补偿安置)工作，维护被征收人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

对《永州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》的实施给予了批准。这意味着市政府制定的这一补偿安置方案已经得到省级政府的认可。永州市政府被要求对集体土地上的房屋拆迁补偿安置机制进行进一步的完善。在执行过程中，必须严格遵守法律法规，确保拆迁程序的合法性，确保每一个环节都合规。

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